97.4平米二手房首套过户费如何计算？

二手房首套过户费包括契税、所得税等，具体依据《契税暂行条例》等法规计算。不及时处理可能导致税费增加或交易无效。契税按3—5%缴纳，财产转让所得按20%税率缴纳；购房不足2年需缴5%增值税，2年及以上免征。
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过户费计算需依法。契税按成交价3—5%缴纳；所得税依财产转让所得20%税率计算；购房不足2年缴5%增值税，2年及以上免缴；另加交易手续费及登记费。具体操作需根据房屋实际情况和税法规定进行。
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处理二手房过户费，常见方式为按法规计算并缴纳各项税费。选择处理方式时，需根据房屋持有时间、面积等因素，结合税法规定，合理计算应缴税费，确保合法合规。